Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

1768BN Barsingerhorn

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.407
+10,6%
[ € 290.758 – € 370.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.353[ € 299.585 – € 331.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.180[ € 328.046 – € 362.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.407 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,8%
+€ 31.63612 maanden +10,6%
+€ 20.06112 mnd vs. NL +6,7%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.407 voor Kerkstraat 12 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.180. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.407.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 346.180[ € 328.046 – € 362.577 ]
Verkoper houdt over€ 341.122−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.254+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 315.353[ € 299.585 – € 331.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 346.180, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.353 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.407+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.180+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.489+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Barsingerhorn bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 330.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.407
Verwachte verkoopprijs€ 346.180
Verwachte vraagprijs€ 315.353
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van Mieldijk 12, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 12
1960 · 89 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.407 is Kerkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn.

Wat is Kerkstraat 12 in Barsingerhorn waard?
Kerkstraat 12 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.407 (bandbreedte € 290.758 – € 370.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 315.353 (bandbreedte € 299.585 – € 331.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Barsingerhorn?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 346.180 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 330.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).