Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10C

7437AE Bathmen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.794
+11,7%
[ € 436.299 – € 555.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.227[ € 460.016 – € 508.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.637[ € 482.097 – € 532.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10C in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.794 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,9%
+€ 52.09512 maanden +11,7%
+€ 34.90612 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.794 voor Schoolstraat 10C in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10C in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.794.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10C
€ 507.637[ € 482.097 – € 532.843 ]
Verkoper houdt over€ 500.803−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.940+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10C in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10C
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 484.227[ € 460.016 – € 508.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10C adviseren wij in een bod van € 507.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.227 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.019+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 484.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10C in Bathmen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.794
Verwachte verkoopprijs€ 507.637
Verwachte vraagprijs€ 484.227
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10C in Bathmen.

Wat is Schoolstraat 10C in Bathmen waard?
Schoolstraat 10C in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.794 (bandbreedte € 436.299 – € 555.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10C in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10C in Bathmen is in oktober 2026 € 484.227 (bandbreedte € 460.016 – € 508.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10C in Bathmen?
Voor Schoolstraat 10C adviseren wij een bod van € 507.637 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10C in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10C in Bathmen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10C in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10C in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10C ligt rond € 495.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.