Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10E

7437AE Bathmen

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.349
+11,7%
[ € 514.227 – € 654.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.674[ € 542.140 – € 599.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.351[ € 568.163 – € 627.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10E in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.349 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,9%
+€ 61.40012 maanden +11,7%
+€ 41.14012 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.349 voor Schoolstraat 10E in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10E in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.349.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10E
€ 598.351[ € 568.163 – € 627.970 ]
Verkoper houdt over€ 590.519−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.468+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10E in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10E
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 570.674[ € 542.140 – € 599.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10E adviseren wij in een bod van € 598.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.674 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.351+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10E zal in bij een vraagprijs van € 570.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10E in Bathmen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 584.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.349
Verwachte verkoopprijs€ 598.351
Verwachte vraagprijs€ 570.674
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.349 ligt Schoolstraat 10E een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10E in Bathmen.

Wat is Schoolstraat 10E in Bathmen waard?
Schoolstraat 10E in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.349 (bandbreedte € 514.227 – € 654.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10E in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10E in Bathmen is in oktober 2026 € 570.674 (bandbreedte € 542.140 – € 599.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10E in Bathmen?
Voor Schoolstraat 10E adviseren wij een bod van € 598.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10E in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10E in Bathmen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10E in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10E in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10E ligt rond € 584.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10E?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.