Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

7437AE Bathmen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.882
+11,7%
[ € 494.456 – € 629.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.051[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.882 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +0,9%
+€ 59.03912 maanden +11,7%
+€ 39.55812 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.882 voor Schoolstraat 21 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.882.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 575.051[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.475−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.702+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.475

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Bathmen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 575.051, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.882+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.051+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.804+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Bathmen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.882
Verwachte verkoopprijs€ 575.051
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.882 ligt Schoolstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Bathmen.

Wat is Schoolstraat 21 in Bathmen waard?
Schoolstraat 21 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.882 (bandbreedte € 494.456 – € 629.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 21 in Bathmen?
Schoolstraat 21 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Bathmen?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 575.051 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Bathmen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 561.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.