Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

7437AH Bathmen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.758
+11,7%
[ € 408.107 – € 519.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.745[ € 430.108 – € 475.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.039[ € 451.183 – € 498.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.758 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.72912 maanden +11,7%
+€ 32.65012 mnd vs. NL +7,9%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.758 voor Molenstraat 18 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.758.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 475.039[ € 451.183 – € 498.676 ]
Verkoper houdt over€ 468.564−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.690+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 452.745[ € 430.108 – € 475.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 475.039, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.745 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.039+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Bathmen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.758
Verwachte verkoopprijs€ 475.039
Verwachte vraagprijs€ 452.745
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Bathmen.

Wat is Molenstraat 18 in Bathmen waard?
Molenstraat 18 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.758 (bandbreedte € 408.107 – € 519.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Bathmen is in oktober 2026 € 452.745 (bandbreedte € 430.108 – € 475.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Bathmen?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 475.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Bathmen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 463.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.