Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8F

7437AJ Bathmen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.912
+11,7%
[ € 357.203 – € 454.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.244[ € 376.432 – € 416.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.816[ € 394.877 – € 436.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8F in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.912 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,9%
+€ 42.65112 maanden +11,7%
+€ 28.57812 mnd vs. NL +7,9%
Dorpsstraat 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.912 voor Dorpsstraat 8F in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8F in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.912.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8F
€ 415.816[ € 394.877 – € 436.443 ]
Verkoper houdt over€ 409.992−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.282+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8F in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8F
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 396.244[ € 376.432 – € 416.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8F adviseren wij in een bod van € 415.816, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.244 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.816+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8F zal in bij een vraagprijs van € 396.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8F in Bathmen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8F

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.912
Verwachte verkoopprijs€ 415.816
Verwachte vraagprijs€ 396.244
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.912 is Dorpsstraat 8F een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8F in Bathmen.

Wat is Dorpsstraat 8F in Bathmen waard?
Dorpsstraat 8F in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.912 (bandbreedte € 357.203 – € 454.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8F in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8F in Bathmen is in oktober 2026 € 396.244 (bandbreedte € 376.432 – € 416.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8F in Bathmen?
Voor Dorpsstraat 8F adviseren wij een bod van € 415.816 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8F in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8F in Bathmen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8F in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8F in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8F ligt rond € 405.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.