Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuginkstraat 12

7437AW Bathmen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.395
+11,7%
[ € 420.988 – € 535.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.858[ € 443.515 – € 490.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.217[ € 465.247 – € 514.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuginkstraat 12 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.395 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,9%
+€ 50.26712 maanden +11,7%
+€ 33.68112 mnd vs. NL +7,9%
Beuginkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.395 voor Beuginkstraat 12 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuginkstraat 12 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.395.

Verwachte verkoopprijs Beuginkstraat 12
€ 490.217[ € 465.247 – € 514.221 ]
Verkoper houdt over€ 483.575−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.171+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuginkstraat 12 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Beuginkstraat 12
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 466.858[ € 443.515 – € 490.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuginkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 490.217, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.858 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.217+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuginkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuginkstraat 12 in Bathmen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuginkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.395
Verwachte verkoopprijs€ 490.217
Verwachte vraagprijs€ 466.858
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuginkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beuginkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuginkstraat 12 in Bathmen.

Wat is Beuginkstraat 12 in Bathmen waard?
Beuginkstraat 12 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.395 (bandbreedte € 420.988 – € 535.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 12 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 12 in Bathmen is in oktober 2026 € 466.858 (bandbreedte € 443.515 – € 490.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuginkstraat 12 in Bathmen?
Voor Beuginkstraat 12 adviseren wij een bod van € 490.217 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuginkstraat 12 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuginkstraat 12 in Bathmen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuginkstraat 12 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuginkstraat 12 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuginkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Beuginkstraat 12 ligt rond € 478.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuginkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beuginkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.