Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuginkstraat 8

7437AW Bathmen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.766
+11,7%
[ € 403.714 – € 513.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.839[ € 425.447 – € 470.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.960[ € 446.294 – € 493.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuginkstraat 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.766 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,9%
+€ 48.20412 maanden +11,7%
+€ 32.29812 mnd vs. NL +7,9%
Beuginkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.766 voor Beuginkstraat 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuginkstraat 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.960. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.766.

Verwachte verkoopprijs Beuginkstraat 8
€ 469.960[ € 446.294 – € 493.272 ]
Verkoper houdt over€ 463.540−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.509+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuginkstraat 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Beuginkstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 447.839[ € 425.447 – € 470.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuginkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 469.960, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.839 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.960+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.458+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuginkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuginkstraat 8 in Bathmen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuginkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.766
Verwachte verkoopprijs€ 469.960
Verwachte vraagprijs€ 447.839
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuginkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beuginkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuginkstraat 8 in Bathmen.

Wat is Beuginkstraat 8 in Bathmen waard?
Beuginkstraat 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.766 (bandbreedte € 403.714 – € 513.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 447.839 (bandbreedte € 425.447 – € 470.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuginkstraat 8 in Bathmen?
Voor Beuginkstraat 8 adviseren wij een bod van € 469.960 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuginkstraat 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuginkstraat 8 in Bathmen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuginkstraat 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuginkstraat 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuginkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Beuginkstraat 8 ligt rond € 458.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuginkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beuginkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.