Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. P.J. Hemmingalaan 9

7437BA Bathmen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.031
+10,7%
[ € 402.187 – € 511.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.423[ € 424.102 – € 468.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.743[ € 444.459 – € 491.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.031 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds mei +0,9%
+€ 44.35712 maanden +10,7%
+€ 26.85712 mnd vs. NL +6,5%
Burg. P.J. Hemmingalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.031 voor Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.031.

Verwachte verkoopprijs Burg. P.J. Hemmingalaan 9
€ 467.743[ € 444.459 – € 491.244 ]
Verkoper houdt over€ 461.348−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.248+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.348

Wat is de vraagprijs?

Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen staat in te koop voor € 446.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Burg. P.J. Hemmingalaan 9
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 446.423[ € 424.102 – € 468.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 534.875[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. P.J. Hemmingalaan 9 adviseren wij in een bod van € 467.743, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 446.423 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.130+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. P.J. Hemmingalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 457.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. P.J. Hemmingalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.031
Verwachte verkoopprijs€ 467.743
Vraagprijs€ 446.423
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 345.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 467.802
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 2, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 2
1970 · 167 m²
€ 719.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. P.J. Hemmingalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. P.J. Hemmingalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen.

Wat is Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen waard?
Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.031 (bandbreedte € 402.187 – € 511.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen?
Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen staat in juni 2026 te koop voor € 446.423. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen?
Voor Burg. P.J. Hemmingalaan 9 adviseren wij een bod van € 467.743 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. P.J. Hemmingalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 ligt rond € 457.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. P.J. Hemmingalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. P.J. Hemmingalaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.