Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsselseweg 6A

7437BE Bathmen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.907
+11,7%
[ € 557.838 – € 709.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.179[ € 591.070 – € 653.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.856[ € 613.531 – € 678.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsselseweg 6A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.907 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.837Sinds september +0,9%
+€ 66.60712 maanden +11,7%
+€ 44.62912 mnd vs. NL +7,9%
Gorsselseweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.907 voor Gorsselseweg 6A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsselseweg 6A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.856. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.907.

Verwachte verkoopprijs Gorsselseweg 6A
€ 645.856[ € 613.531 – € 678.113 ]
Verkoper houdt over€ 637.502−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.923+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsselseweg 6A in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsselseweg 6A
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 622.179[ € 591.070 – € 653.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsselseweg 6A adviseren wij in een bod van € 645.856, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.179 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.856+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.149+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsselseweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 622.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsselseweg 6A in Bathmen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 633.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsselseweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.907
Verwachte verkoopprijs€ 645.856
Verwachte vraagprijs€ 622.179
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorsselseweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 633.907 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gorsselseweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsselseweg 6A in Bathmen.

Wat is Gorsselseweg 6A in Bathmen waard?
Gorsselseweg 6A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.907 (bandbreedte € 557.838 – € 709.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 6A in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 6A in Bathmen is in oktober 2026 € 622.179 (bandbreedte € 591.070 – € 653.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsselseweg 6A in Bathmen?
Voor Gorsselseweg 6A adviseren wij een bod van € 645.856 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsselseweg 6A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsselseweg 6A in Bathmen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsselseweg 6A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsselseweg 6A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsselseweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gorsselseweg 6A ligt rond € 633.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsselseweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Gorsselseweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.