Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 10

7437BJ Bathmen

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.469
+11,7%
[ € 528.413 – € 672.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.280[ € 559.816 – € 618.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.870[ € 581.089 – € 642.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.469 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,9%
+€ 63.09412 maanden +11,7%
+€ 42.27512 mnd vs. NL +7,9%
Deventerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.469 voor Deventerweg 10 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 10 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.469.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 10
€ 611.870[ € 581.089 – € 642.256 ]
Verkoper houdt over€ 603.889−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.257+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 10 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 10
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 589.280[ € 559.816 – € 618.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 10 adviseren wij in een bod van € 611.870, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.280 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.469+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.870+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.464+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 589.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 10 in Bathmen bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.469
Verwachte verkoopprijs€ 611.870
Verwachte vraagprijs€ 589.280
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.469 ligt Deventerweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 10 in Bathmen.

Wat is Deventerweg 10 in Bathmen waard?
Deventerweg 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.469 (bandbreedte € 528.413 – € 672.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 10 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 10 in Bathmen is in oktober 2026 € 589.280 (bandbreedte € 559.816 – € 618.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 10 in Bathmen?
Voor Deventerweg 10 adviseren wij een bod van € 611.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 10 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 10 in Bathmen bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 10 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 10 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 10 ligt rond € 600.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.