Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 10

7437BP Bathmen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.866
+11,7%
[ € 361.562 – € 460.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.158[ € 381.100 – € 421.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.809[ € 399.393 – € 441.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.866 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,9%
+€ 43.17112 maanden +11,7%
+€ 28.92612 mnd vs. NL +7,9%
Noteboomstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.866 voor Noteboomstraat 10 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 10 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.866.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 10
€ 420.809[ € 399.393 – € 441.434 ]
Verkoper houdt over€ 414.930−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.375+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 10 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 10
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 401.158[ € 381.100 – € 421.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.809, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.158 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.809+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 10 in Bathmen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.866
Verwachte verkoopprijs€ 420.809
Verwachte vraagprijs€ 401.158
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.866 is Noteboomstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 10 in Bathmen.

Wat is Noteboomstraat 10 in Bathmen waard?
Noteboomstraat 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.866 (bandbreedte € 361.562 – € 460.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 10 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 10 in Bathmen is in oktober 2026 € 401.158 (bandbreedte € 381.100 – € 421.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 10 in Bathmen?
Voor Noteboomstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 10 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 10 in Bathmen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 10 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 10 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 10 ligt rond € 410.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.