Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 37

7437CB Bathmen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.624
+11,7%
[ € 405.349 – € 515.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.639[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.624 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,9%
+€ 48.39912 maanden +11,7%
+€ 32.42912 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Beatrixlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.624 voor Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.624.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 37
€ 471.639[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.201−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.222+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.201

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 37
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 37 adviseren wij in een bod van € 471.639, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.624+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.639+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.221+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.624
Verwachte verkoopprijs€ 471.639
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen waard?
Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.624 (bandbreedte € 405.349 – € 515.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen?
Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen?
Voor Prinses Beatrixlaan 37 adviseren wij een bod van € 471.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 37 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 37 ligt rond € 460.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.