Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuiperij 28

7437CV Bathmen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.408
+11,7%
[ € 313.639 – € 399.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.203[ € 329.843 – € 364.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.857[ € 347.325 – € 383.885 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuiperij 28 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.408 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,9%
+€ 37.44912 maanden +11,7%
+€ 25.09212 mnd vs. NL +7,9%
De Kuiperij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.408 voor De Kuiperij 28 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuiperij 28 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.408.

Verwachte verkoopprijs De Kuiperij 28
€ 365.857[ € 347.325 – € 383.885 ]
Verkoper houdt over€ 360.583−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.324+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuiperij 28 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuiperij 28
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 347.203[ € 329.843 – € 364.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuiperij 28 adviseren wij in een bod van € 365.857, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.203 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.857+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.150+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuiperij 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuiperij 28 in Bathmen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuiperij 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.408
Verwachte verkoopprijs€ 365.857
Verwachte vraagprijs€ 347.203
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.408 is De Kuiperij 28 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kuiperij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuiperij 28 in Bathmen.

Wat is De Kuiperij 28 in Bathmen waard?
De Kuiperij 28 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.408 (bandbreedte € 313.639 – € 399.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuiperij 28 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van De Kuiperij 28 in Bathmen is in oktober 2026 € 347.203 (bandbreedte € 329.843 – € 364.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuiperij 28 in Bathmen?
Voor De Kuiperij 28 adviseren wij een bod van € 365.857 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuiperij 28 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuiperij 28 in Bathmen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuiperij 28 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuiperij 28 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuiperij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Kuiperij 28 ligt rond € 356.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuiperij 28?
Huishoudens in de buurt van De Kuiperij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.