Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Bazenlaan 10

7437CZ Bathmen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.334
+11,7%
[ € 332.054 – € 422.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.459[ € 349.086 – € 385.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.475[ € 367.937 – € 406.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.334 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,9%
+€ 39.64812 maanden +11,7%
+€ 26.56612 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Bazenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.334 voor Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.334.

Verwachte verkoopprijs Burg. Bazenlaan 10
€ 387.475[ € 367.937 – € 406.667 ]
Verkoper houdt over€ 381.963−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.375+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Bazenlaan 10
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 367.459[ € 349.086 – € 385.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Bazenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 387.475, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.459 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.334+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.475+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Bazenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Bazenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.334
Verwachte verkoopprijs€ 387.475
Verwachte vraagprijs€ 367.459
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.334 is Burg. Bazenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Bazenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen.

Wat is Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen waard?
Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.334 (bandbreedte € 332.054 – € 422.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen is in oktober 2026 € 367.459 (bandbreedte € 349.086 – € 385.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen?
Voor Burg. Bazenlaan 10 adviseren wij een bod van € 387.475 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Bazenlaan 10 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Bazenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Bazenlaan 10 ligt rond € 377.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Bazenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Bazenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.