Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molenakker 7

7437EA Bathmen

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.542
+11,7%
[ € 426.397 – € 542.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.217[ € 448.606 – € 495.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.189[ € 471.934 – € 521.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenakker 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.542 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,9%
+€ 50.91312 maanden +11,7%
+€ 34.11412 mnd vs. NL +7,9%
Grote Molenakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.542 voor Grote Molenakker 7 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenakker 7 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.542.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenakker 7
€ 497.189[ € 471.934 – € 521.611 ]
Verkoper houdt over€ 490.470−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.283+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenakker 7 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenakker 7
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 472.217[ € 448.606 – € 495.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenakker 7 adviseren wij in een bod van € 497.189, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.217 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.189+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.048+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenakker 7 in Bathmen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.542
Verwachte verkoopprijs€ 497.189
Verwachte vraagprijs€ 472.217
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Molenakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Molenakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenakker 7 in Bathmen.

Wat is Grote Molenakker 7 in Bathmen waard?
Grote Molenakker 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.542 (bandbreedte € 426.397 – € 542.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenakker 7 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Grote Molenakker 7 in Bathmen is in oktober 2026 € 472.217 (bandbreedte € 448.606 – € 495.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenakker 7 in Bathmen?
Voor Grote Molenakker 7 adviseren wij een bod van € 497.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenakker 7 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenakker 7 in Bathmen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenakker 7 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenakker 7 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenakker 7 ligt rond € 484.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenakker 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.