Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegerinkskamp 21

7437GB Bathmen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.331
+10,7%
[ € 427.971 – € 544.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.961[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegerinkskamp 21 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.331 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds mei +0,9%
+€ 47.20012 maanden +10,7%
+€ 28.57812 mnd vs. NL +6,5%
Vegerinkskamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.331 voor Vegerinkskamp 21 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegerinkskamp 21 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.331.

Verwachte verkoopprijs Vegerinkskamp 21
€ 497.961[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.233−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.070+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.233

Wat is de vraagprijs?

Vegerinkskamp 21 in Bathmen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Vegerinkskamp 21
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 534.875[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegerinkskamp 21 adviseren wij in een bod van € 497.961, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.961+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.859+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegerinkskamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegerinkskamp 21 in Bathmen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 486.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegerinkskamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.331
Verwachte verkoopprijs€ 497.961
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 345.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 467.802
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 718.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vegerinkskamp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vegerinkskamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegerinkskamp 21 in Bathmen.

Wat is Vegerinkskamp 21 in Bathmen waard?
Vegerinkskamp 21 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.331 (bandbreedte € 427.971 – € 544.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Vegerinkskamp 21 in Bathmen?
Vegerinkskamp 21 in Bathmen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegerinkskamp 21 in Bathmen?
Voor Vegerinkskamp 21 adviseren wij een bod van € 497.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegerinkskamp 21 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vegerinkskamp 21 in Bathmen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegerinkskamp 21 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegerinkskamp 21 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegerinkskamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vegerinkskamp 21 ligt rond € 486.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegerinkskamp 21?
Huishoudens in de buurt van Vegerinkskamp 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.