Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertmansweg 8

7437PK Bathmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.056
+11,7%
[ € 401.329 – € 510.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.312[ € 423.996 – € 468.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.180[ € 445.196 – € 492.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertmansweg 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.056 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,9%
+€ 47.91912 maanden +11,7%
+€ 32.10712 mnd vs. NL +7,9%
Woertmansweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.056 voor Woertmansweg 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertmansweg 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.056.

Verwachte verkoopprijs Woertmansweg 8
€ 467.180[ € 445.196 – € 492.059 ]
Verkoper houdt over€ 460.791−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.674+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertmansweg 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Woertmansweg 8
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 446.312[ € 423.996 – € 468.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertmansweg 8 adviseren wij in een bod van € 467.180, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 446.312 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.056+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.180+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.539+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertmansweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertmansweg 8 in Bathmen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertmansweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.056
Verwachte verkoopprijs€ 467.180
Verwachte vraagprijs€ 446.312
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woertmansweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woertmansweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertmansweg 8 in Bathmen.

Wat is Woertmansweg 8 in Bathmen waard?
Woertmansweg 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.056 (bandbreedte € 401.329 – € 510.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertmansweg 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Woertmansweg 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 446.312 (bandbreedte € 423.996 – € 468.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertmansweg 8 in Bathmen?
Voor Woertmansweg 8 adviseren wij een bod van € 467.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertmansweg 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Woertmansweg 8 in Bathmen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertmansweg 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertmansweg 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertmansweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Woertmansweg 8 ligt rond € 456.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertmansweg 8?
Huishoudens in de buurt van Woertmansweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.