Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 9

7437VC Bathmen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.384
+11,7%
[ € 328.578 – € 418.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.488[ € 345.314 – € 381.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.549[ € 363.961 – € 402.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.384 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,9%
+€ 39.23312 maanden +11,7%
+€ 26.28812 mnd vs. NL +7,9%
Prins Mauritslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.384 voor Prins Mauritslaan 9 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 9 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.549. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.384.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 9
€ 383.549[ € 363.961 – € 402.272 ]
Verkoper houdt over€ 378.080−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.370+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 9 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 9
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 363.488[ € 345.314 – € 381.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 9 adviseren wij in een bod van € 383.549, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.488 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.549+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.726+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 9 in Bathmen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.384
Verwachte verkoopprijs€ 383.549
Verwachte vraagprijs€ 363.488
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.384 is Prins Mauritslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen.

Wat is Prins Mauritslaan 9 in Bathmen waard?
Prins Mauritslaan 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.384 (bandbreedte € 328.578 – € 418.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen is in oktober 2026 € 363.488 (bandbreedte € 345.314 – € 381.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 9 in Bathmen?
Voor Prins Mauritslaan 9 adviseren wij een bod van € 383.549 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 9 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 9 ligt rond € 373.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.