Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Florisplein 4

7437XR Bathmen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.447
+11,7%
[ € 373.513 – € 475.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.453[ € 393.730 – € 435.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.681[ € 412.629 – € 456.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Florisplein 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.447 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,9%
+€ 44.59812 maanden +11,7%
+€ 29.88212 mnd vs. NL +7,9%
Prins Florisplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.447 voor Prins Florisplein 4 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Florisplein 4 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.447.

Verwachte verkoopprijs Prins Florisplein 4
€ 434.681[ € 412.629 – € 456.064 ]
Verkoper houdt over€ 428.650−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.525+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Florisplein 4 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Florisplein 4
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 414.453[ € 393.730 – € 435.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Florisplein 4 adviseren wij in een bod van € 434.681, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.453 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.681+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Florisplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Florisplein 4 in Bathmen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Florisplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.447
Verwachte verkoopprijs€ 434.681
Verwachte vraagprijs€ 414.453
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Florisplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Florisplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Florisplein 4 in Bathmen.

Wat is Prins Florisplein 4 in Bathmen waard?
Prins Florisplein 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.447 (bandbreedte € 373.513 – € 475.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Florisplein 4 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Florisplein 4 in Bathmen is in oktober 2026 € 414.453 (bandbreedte € 393.730 – € 435.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Florisplein 4 in Bathmen?
Voor Prins Florisplein 4 adviseren wij een bod van € 434.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Florisplein 4 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Florisplein 4 in Bathmen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Florisplein 4 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Florisplein 4 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Florisplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prins Florisplein 4 ligt rond € 424.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Florisplein 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Florisplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.