Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 2

7437XZ Bathmen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.842
+11,7%
[ € 388.821 – € 494.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.092[ € 409.537 – € 452.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.860[ € 430.014 – € 475.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.842 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,9%
+€ 46.42612 maanden +11,7%
+€ 31.10712 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Christinalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.842 voor Prinses Christinalaan 2 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 2 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.842.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 2
€ 452.860[ € 430.014 – € 475.279 ]
Verkoper houdt over€ 446.629−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.067+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinalaan 2 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinalaan 2
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 431.092[ € 409.537 – € 452.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 2 adviseren wij in een bod van € 452.860, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.092 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.860+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.503+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 2 in Bathmen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.842
Verwachte verkoopprijs€ 452.860
Verwachte vraagprijs€ 431.092
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen.

Wat is Prinses Christinalaan 2 in Bathmen waard?
Prinses Christinalaan 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.842 (bandbreedte € 388.821 – € 494.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen is in oktober 2026 € 431.092 (bandbreedte € 409.537 – € 452.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 2 in Bathmen?
Voor Prinses Christinalaan 2 adviseren wij een bod van € 452.860 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 2 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 2 ligt rond € 441.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.