Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 24

4854AZ Bavel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.899
+5,0%
[ € 769.031 – € 978.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.637[ € 815.705 – € 901.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.433[ € 845.070 – € 934.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 24 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.899 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,4%
+€ 41.96712 maanden +5,0%
+€ 9.73712 mnd vs. NL +1,2%
Hof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.899 voor Hof 24 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 24 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.433. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.899.

Verwachte verkoopprijs Hof 24
€ 889.433[ € 845.070 – € 934.025 ]
Verkoper houdt over€ 878.399−€ 11.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.372+€ 19.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 24 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 24
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 858.637[ € 815.705 – € 901.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 24 adviseren wij in een bod van € 889.433, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.637 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.899+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.433+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.905+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 24 zal in bij een vraagprijs van € 858.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 24 in Bavel bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 873.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.899
Verwachte verkoopprijs€ 889.433
Verwachte vraagprijs€ 858.637
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.899 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 24 in Bavel.

Wat is Hof 24 in Bavel waard?
Hof 24 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.899 (bandbreedte € 769.031 – € 978.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 24 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hof 24 in Bavel is in oktober 2026 € 858.637 (bandbreedte € 815.705 – € 901.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 24 in Bavel?
Voor Hof 24 adviseren wij een bod van € 889.433 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 24 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 24 in Bavel bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 24 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 24 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hof 24 ligt rond € 873.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 24?
Huishoudens in de buurt van Hof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.