Huizenprijzen Bavel
Plaats in gemeente Breda · 3.584 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bavel
Huizenprijzen Bavel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bavel (gemeente Breda) bedraagt in juni 2026 € 770.081. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bavel (gemeente Breda) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bavel
De huizenprijzen in Bavel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.139 per m². De duurste buurten zijn Bavel en Nieuw Wolfslaar met vierkante meterprijzen tot € 5.276 per m², terwijl buurten als Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel goedkopere opties bieden.
| Bavel | € 712.048 | € 5.276 per m² | -8% |
| Buitengebied Bavel | € 939.352 | € 3.141 per m² | +22% |
| Nieuw Wolfslaar | € 891.900 | € 5.192 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Bavel?
In Bavel (gemeente Breda) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Bavel kent met +4,3% het hoogste overbod, in Nieuw Wolfslaar ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bavel (gemeente Breda) bedraagt € 4.667 per m².
- Bavel+4,3%
- Buitengebied Bavel+4,0%
- Nieuw Wolfslaar+4,0%
Is Bavel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 770.081 (€ 5.139 per m²) is Bavel (gemeente Breda) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.129 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bavel?
In Bavel (gemeente Breda) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 738.902 (€ 4.478 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bavel (gemeente Breda) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bavel?
In staan er 16 woningen te koop in Bavel. Het woningtekort in Bavel bedraagt 125 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bavel?
Bavel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bavel afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bavel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bavel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Bavel
Veelgestelde vragen over Bavel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bavel (gemeente Breda).