De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar bedraagt in juni 2026 € 891.900. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw Wolfslaar stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.650Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 35.29012 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.03612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Duurste straten in Nieuw Wolfslaar

De duurste straat in Nieuw Wolfslaar is Steenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.571.451. De meest betaalbare straat is Stippelvaren (€ 514.632).

Duurste straten in Nieuw Wolfslaar

StraatGem. huizenprijs

Steenhof€ 1.571.451
Patrijzenlaar€ 1.501.215
Mechteldis van Hornestraat€ 1.422.110
Bavelse Leij€ 1.383.767
Dassenlaar€ 1.381.303

Meest betaalbare straten in Nieuw Wolfslaar

StraatGem. huizenprijs

Tongvaren€ 509.723
Koningsvaren€ 510.733
Adelaarsvaren€ 510.753
Kamvaren€ 514.572
Stippelvaren€ 514.632

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Wolfslaar bedraagt € 5.097 per m².

Is Nieuw Wolfslaar duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 891.900 (€ 5.192 per m²) is Nieuw Wolfslaar in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Wolfslaar

BetaalbaarDuur

€ 891.900[ € 692.484 – € 981.710 ]

Huizenprijs vs Nederland

68% hoger[ € 891.900 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 857.540 (€ 4.900 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Wolfslaar is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Wolfslaar.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar ligt in juni 2026 op € 891.900. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.097 per m². Daarmee is Nieuw Wolfslaar duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Nieuw Wolfslaar zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Wolfslaar, Breda?

De woningmarkt in Nieuw Wolfslaar is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 891.900, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 857.540 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 891.900. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw Wolfslaar.

Is Nieuw Wolfslaar duur om te wonen?

Nieuw Wolfslaar is een van de duurdere buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 891.900. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuw Wolfslaar?

De duurste straat in Nieuw Wolfslaar is Steenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.571.451. Andere dure straten zijn Patrijzenlaar (€ 1.501.215) en Mechteldis van Hornestraat (€ 1.422.110). De meest betaalbare straat is Stippelvaren (€ 514.632).

Is Nieuw Wolfslaar veilig?

Nieuw Wolfslaar heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw Wolfslaar als woonbuurt.