De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar bedraagt in augustus 2026 € 883.499. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw Wolfslaar beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.616Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 36.91812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 7.01712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Duurste straten in Nieuw Wolfslaar

De duurste straat in Nieuw Wolfslaar is Steenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.566.538. De meest betaalbare straat is Koningsvaren (€ 510.669).

Duurste straten in Nieuw Wolfslaar

StraatGem. huizenprijs

Steenhof€ 1.566.538
Patrijzenlaar€ 1.510.562
Dassenlaar€ 1.464.651
Bavelse Leij€ 1.427.569
Mechteldis van Hornestraat€ 1.419.732

Meest betaalbare straten in Nieuw Wolfslaar

StraatGem. huizenprijs

Tongvaren€ 508.931
Kamvaren€ 509.796
Adelaarsvaren€ 509.981
Stippelvaren€ 510.361
Koningsvaren€ 510.669

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Wolfslaar bedraagt € 5.049 per m².

Is Nieuw Wolfslaar duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 883.499 (€ 5.147 per m²) is Nieuw Wolfslaar in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 196.333 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Wolfslaar

BetaalbaarDuur

€ 883.499[ € 689.536 – € 973.695 ]

Huizenprijs vs Nederland

68% hoger[ € 883.499 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 849.346 (€ 4.853 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Wolfslaar is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Wolfslaar

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Wolfslaar.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Wolfslaar ligt in augustus 2026 op € 883.499. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.049 per m². Daarmee is Nieuw Wolfslaar duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nieuw Wolfslaar zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Wolfslaar, Breda?

De woningmarkt in Nieuw Wolfslaar is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 883.499, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Wolfslaar?

In Nieuw Wolfslaar wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 849.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 883.499. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw Wolfslaar.

Is Nieuw Wolfslaar duur om te wonen?

Nieuw Wolfslaar is een van de duurdere buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 883.499. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 196.333 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuw Wolfslaar?

De duurste straat in Nieuw Wolfslaar is Steenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.566.538. Andere dure straten zijn Patrijzenlaar (€ 1.510.562) en Dassenlaar (€ 1.464.651). De meest betaalbare straat is Koningsvaren (€ 510.669).

Is Nieuw Wolfslaar veilig?

Nieuw Wolfslaar heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw Wolfslaar als woonbuurt.