Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thoornseweg 90, 4854EH Bavel

Woningwaarde Thoornseweg 90

4854EH Bavel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.759
+5,0%
[ € 563.868 – € 717.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.631[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoornseweg 90 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.759 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,4%
+€ 30.77112 maanden +5,0%
+€ 7.13912 mnd vs. NL +1,2%
Thoornseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.759 voor Thoornseweg 90 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoornseweg 90 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.631. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.759.

Verwachte verkoopprijs Thoornseweg 90
€ 653.631[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 645.191−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.854+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.191

Wat is de vraagprijs?

Thoornseweg 90 in Bavel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Thoornseweg 90
Onder gem. in buurt Nieuw WolfslaarBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Wolfslaar
€ 1.433.000[ € 625.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoornseweg 90 adviseren wij in een bod van € 653.631, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.631+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.313+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoornseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoornseweg 90 in Bavel bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 640.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoornseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.759
Verwachte verkoopprijs€ 653.631
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtNieuw Wolfslaar→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wolfslaar besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Wolfslaar

Nieuw Wolfslaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 720.649
Straatbeeld van Lange Bunder 60, 4854MA Bavel
Lange Bunder 60
1983 · 103 m²
€ 503.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thoornseweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wolfslaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thoornseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoornseweg 90 in Bavel.

Wat is Thoornseweg 90 in Bavel waard?
Thoornseweg 90 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.759 (bandbreedte € 563.868 – € 717.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wolfslaar.
Wat is de vraagprijs van Thoornseweg 90 in Bavel?
Thoornseweg 90 in Bavel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoornseweg 90 in Bavel?
Voor Thoornseweg 90 adviseren wij een bod van € 653.631 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoornseweg 90 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Thoornseweg 90 in Bavel bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoornseweg 90 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoornseweg 90 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoornseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wolfslaar is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Thoornseweg 90 ligt rond € 640.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoornseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Thoornseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wolfslaar heeft 24% van de woningen zonnepanelen.