Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel

Woningwaarde Haardries 10

4854ME Bavel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.524
+4,4%
[ € 439.581 – € 559.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.079[ € 462.725 – € 511.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.287[ € 486.324 – € 537.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardries 10 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.524 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +0,4%
+€ 20.87312 maanden +4,4%
+€ 3.96712 mnd vs. NL +0,8%
Haardries 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.524 voor Haardries 10 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardries 10 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.287. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.524.

Verwachte verkoopprijs Haardries 10
€ 512.287[ € 486.324 – € 537.516 ]
Verkoper houdt over€ 505.402−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.683+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardries 10 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Haardries 10
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 487.079[ € 462.725 – € 511.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 991.500[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardries 10 adviseren wij in een bod van € 512.287, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.079 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.287+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardries 10 zal in bij een vraagprijs van € 487.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardries 10 in Bavel bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 499.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardries 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.524
Verwachte verkoopprijs€ 512.287
Verwachte vraagprijs€ 487.079
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.524 is Haardries 10 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haardries 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardries 10 in Bavel.

Wat is Haardries 10 in Bavel waard?
Haardries 10 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.524 (bandbreedte € 439.581 – € 559.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardries 10 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Haardries 10 in Bavel is in augustus 2026 € 487.079 (bandbreedte € 462.725 – € 511.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardries 10 in Bavel?
Voor Haardries 10 adviseren wij een bod van € 512.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardries 10 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Haardries 10 in Bavel bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardries 10 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardries 10 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardries 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Haardries 10 ligt rond € 499.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardries 10?
Huishoudens in de buurt van Haardries 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.