Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel

Woningwaarde Kloosterstraat 39

4854CL Bavel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.130
+4,4%
[ € 474.434 – € 603.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.536[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 39 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.130 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds juli +0,4%
+€ 22.52812 maanden +4,4%
+€ 4.28112 mnd vs. NL +0,8%
Kloosterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.130 voor Kloosterstraat 39 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 39 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.130.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 39
€ 552.536[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 545.208−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.737+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.208

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 39 in Bavel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 39
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 991.500[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 552.536, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.163+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 39 in Bavel bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 539.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.130
Verwachte verkoopprijs€ 552.536
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 125 m²
€ 545.305
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 39 in Bavel.

Wat is Kloosterstraat 39 in Bavel waard?
Kloosterstraat 39 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.130 (bandbreedte € 474.434 – € 603.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 39 in Bavel?
Kloosterstraat 39 in Bavel staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 39 in Bavel?
Voor Kloosterstraat 39 adviseren wij een bod van € 552.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 39 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 39 in Bavel bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 39 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 39 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 39 ligt rond € 539.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.