Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel

Woningwaarde Mariastraat 11

4854SK Bavel

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.491
+4,1%
[ € 476.512 – € 606.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.685[ € 501.301 – € 554.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.658[ € 527.369 – € 582.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 11 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.491 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds mei +0,4%
+€ 21.42512 maanden +4,1%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
Mariastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.491 voor Mariastraat 11 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 11 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.491.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 11
€ 555.658[ € 527.369 – € 582.881 ]
Verkoper houdt over€ 548.296−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.921+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 11 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 11
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 527.685[ € 501.301 – € 554.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.268.455[ € 485.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 11 adviseren wij in een bod van € 555.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.685 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.441+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 11 in Bavel bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 541.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.491
Verwachte verkoopprijs€ 555.658
Verwachte vraagprijs€ 527.685
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 674.454
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 606.449
Straatbeeld van Gilzeweg 9, 4854SE Bavel
Gilzeweg 9
1951 · 236 m²
€ 879.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 11 in Bavel.

Wat is Mariastraat 11 in Bavel waard?
Mariastraat 11 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.491 (bandbreedte € 476.512 – € 606.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 11 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 11 in Bavel is in juni 2026 € 527.685 (bandbreedte € 501.301 – € 554.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 11 in Bavel?
Voor Mariastraat 11 adviseren wij een bod van € 555.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 11 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 11 in Bavel bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 11 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 11 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 11 ligt rond € 541.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.