Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel

Woningwaarde Kerkepad 18

4854LA Bavel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.311
+4,4%
[ € 675.234 – € 859.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.649[ € 714.067 – € 789.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.300[ € 744.058 – € 822.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 18 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.311 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +0,4%
+€ 32.06312 maanden +4,4%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +0,8%
Kerkepad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.311 voor Kerkepad 18 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 18 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.300. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.311.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 18
€ 783.300[ € 744.058 – € 822.379 ]
Verkoper houdt over€ 773.434−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.116+€ 17.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 18 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 18
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 751.649[ € 714.067 – € 789.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 991.500[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 18 adviseren wij in een bod van € 783.300, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.649 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.300+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 18 zal in bij een vraagprijs van € 751.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 18 in Bavel bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 767.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.311
Verwachte verkoopprijs€ 783.300
Verwachte vraagprijs€ 751.649
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.311 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 18 in Bavel.

Wat is Kerkepad 18 in Bavel waard?
Kerkepad 18 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.311 (bandbreedte € 675.234 – € 859.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 18 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 18 in Bavel is in augustus 2026 € 751.649 (bandbreedte € 714.067 – € 789.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 18 in Bavel?
Voor Kerkepad 18 adviseren wij een bod van € 783.300 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 18 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 18 in Bavel bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 18 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 18 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 18 ligt rond € 767.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.