Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel

Woningwaarde Eikbergseweg 2C

4854NH Bavel

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.257
+4,1%
[ € 1.159.186 – € 1.475.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.293.727[ € 1.229.041 – € 1.358.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.215[ € 1.273.286 – € 1.407.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbergseweg 2C in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.257 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds mei +0,4%
+€ 52.12012 maanden +4,1%
€ -1.53012 mnd vs. NL -0,1%
Eikbergseweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.257 voor Eikbergseweg 2C in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbergseweg 2C in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.257.

Verwachte verkoopprijs Eikbergseweg 2C
€ 1.341.215[ € 1.273.286 – € 1.407.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.212−€ 16.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.189+€ 28.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbergseweg 2C in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.293.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbergseweg 2C
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 1.293.727[ € 1.229.041 – € 1.358.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.455.381[ € 485.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbergseweg 2C adviseren wij in een bod van € 1.341.215, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.727 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.215+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.276+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbergseweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 1.293.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbergseweg 2C in Bavel bedragen € 6.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.442
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbergseweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.257
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.215
Verwachte vraagprijs€ 1.293.727
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (13%)
D (15%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.475.347
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 715.610
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 602.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbergseweg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.257 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikbergseweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbergseweg 2C in Bavel.

Wat is Eikbergseweg 2C in Bavel waard?
Eikbergseweg 2C in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.257 (bandbreedte € 1.159.186 – € 1.475.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbergseweg 2C in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Eikbergseweg 2C in Bavel is in juni 2026 € 1.293.727 (bandbreedte € 1.229.041 – € 1.358.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbergseweg 2C in Bavel?
Voor Eikbergseweg 2C adviseren wij een bod van € 1.341.215 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbergseweg 2C in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbergseweg 2C in Bavel bedragen € 6.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.442 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbergseweg 2C in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbergseweg 2C in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbergseweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Eikbergseweg 2C ligt rond € 1.317.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbergseweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Eikbergseweg 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.