Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel

Woningwaarde Seminarieweg 21A

4854PA Bavel

352 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.475.347
+4,1%
[ € 1.298.305 – € 1.652.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.448.691[ € 1.376.256 – € 1.521.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.502.493[ € 1.427.177 – € 1.577.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminarieweg 21A in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.347 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds mei +0,4%
+€ 58.37512 maanden +4,1%
€ -1.71312 mnd vs. NL -0,1%
Seminarieweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.347 voor Seminarieweg 21A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminarieweg 21A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.502.493. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.347.

Verwachte verkoopprijs Seminarieweg 21A
€ 1.502.493[ € 1.427.177 – € 1.577.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.484.716−€ 17.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.534.693+€ 32.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.502.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.484.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminarieweg 21A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.448.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Seminarieweg 21A
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 1.448.691[ € 1.376.256 – € 1.521.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.455.381[ € 485.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminarieweg 21A adviseren wij in een bod van € 1.502.493, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.448.691 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.347+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.502.493+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.577.618+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminarieweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 1.448.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminarieweg 21A in Bavel bedragen € 7.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 738.000€ 2.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.215
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.597.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminarieweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.502.493
Verwachte vraagprijs€ 1.448.691
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (13%)
D (15%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.317.257
Straatbeeld van Nieuw Wolfslaarlaan 19, 4854EA Bavel
Nieuw Wolfslaarlaan 19
2004 · 332 m²
€ 1.598.939
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 715.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminarieweg 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.347 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seminarieweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminarieweg 21A in Bavel.

Wat is Seminarieweg 21A in Bavel waard?
Seminarieweg 21A in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.347 (bandbreedte € 1.298.305 – € 1.652.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminarieweg 21A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Seminarieweg 21A in Bavel is in juni 2026 € 1.448.691 (bandbreedte € 1.376.256 – € 1.521.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminarieweg 21A in Bavel?
Voor Seminarieweg 21A adviseren wij een bod van € 1.502.493 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminarieweg 21A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Seminarieweg 21A in Bavel bedragen € 7.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.215 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 339 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminarieweg 21A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminarieweg 21A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminarieweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Seminarieweg 21A ligt rond € 1.475.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminarieweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Seminarieweg 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.