Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndonkseweg 2A

4854NK Bavel

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.307
+5,0%
[ € 410.350 – € 522.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.429[ € 431.708 – € 477.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.495[ € 454.157 – € 501.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndonkseweg 2A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.307 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,4%
+€ 22.39312 maanden +5,0%
+€ 5.19512 mnd vs. NL +1,2%
Lijndonkseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.307 voor Lijndonkseweg 2A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndonkseweg 2A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.307.

Verwachte verkoopprijs Lijndonkseweg 2A
€ 478.495[ € 454.157 – € 501.962 ]
Verkoper houdt over€ 471.982−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.215+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndonkseweg 2A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndonkseweg 2A
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 454.429[ € 431.708 – € 477.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.272.609[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndonkseweg 2A adviseren wij in een bod van € 478.495, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.429 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.495+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.420+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndonkseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 454.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndonkseweg 2A in Bavel bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 466.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndonkseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.307
Verwachte verkoopprijs€ 478.495
Verwachte vraagprijs€ 454.429
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.307 is Lijndonkseweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijndonkseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndonkseweg 2A in Bavel.

Wat is Lijndonkseweg 2A in Bavel waard?
Lijndonkseweg 2A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.307 (bandbreedte € 410.350 – € 522.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndonkseweg 2A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lijndonkseweg 2A in Bavel is in oktober 2026 € 454.429 (bandbreedte € 431.708 – € 477.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndonkseweg 2A in Bavel?
Voor Lijndonkseweg 2A adviseren wij een bod van € 478.495 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndonkseweg 2A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndonkseweg 2A in Bavel bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndonkseweg 2A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndonkseweg 2A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndonkseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Lijndonkseweg 2A ligt rond € 466.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndonkseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Lijndonkseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.