Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestreek 12A

9781AA Bedum

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.298
+16,9%
[ € 388.342 – € 494.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.275[ € 413.511 – € 457.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.404[ € 425.089 – € 469.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestreek 12A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.298 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,3%
+€ 63.64112 maanden +16,9%
+€ 49.01012 mnd vs. NL +13,0%
Herestreek 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.298 voor Herestreek 12A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestreek 12A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.298.

Verwachte verkoopprijs Herestreek 12A
€ 447.404[ € 425.089 – € 469.836 ]
Verkoper houdt over€ 441.233−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.502+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestreek 12A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Herestreek 12A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 435.275[ € 413.511 – € 457.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestreek 12A adviseren wij in een bod van € 447.404, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.275 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.298+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.774+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestreek 12A zal in bij een vraagprijs van € 435.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestreek 12A in Bedum bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 441.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestreek 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.298
Verwachte verkoopprijs€ 447.404
Verwachte vraagprijs€ 435.275
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herestreek 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 441.298 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herestreek 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestreek 12A in Bedum.

Wat is Herestreek 12A in Bedum waard?
Herestreek 12A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.298 (bandbreedte € 388.342 – € 494.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestreek 12A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Herestreek 12A in Bedum is in oktober 2026 € 435.275 (bandbreedte € 413.511 – € 457.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestreek 12A in Bedum?
Voor Herestreek 12A adviseren wij een bod van € 447.404 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestreek 12A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestreek 12A in Bedum bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestreek 12A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestreek 12A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestreek 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Herestreek 12A ligt rond € 441.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestreek 12A?
Huishoudens in de buurt van Herestreek 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).