Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwolderweg 101

9781AG Bedum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.015
+16,9%
[ € 347.613 – € 442.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.264[ € 368.851 – € 407.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.883[ € 381.761 – € 421.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 101 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.015 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +1,3%
+€ 56.96712 maanden +16,9%
+€ 43.87112 mnd vs. NL +13,0%
Noordwolderweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.015 voor Noordwolderweg 101 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 101 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.883. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.015.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 101
€ 401.883[ € 381.761 – € 421.946 ]
Verkoper houdt over€ 396.212−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.071+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 101 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 101
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 388.264[ € 368.851 – € 407.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 101 adviseren wij in een bod van € 401.883, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.264 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.883+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.977+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 388.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 101 in Bedum bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.015
Verwachte verkoopprijs€ 401.883
Verwachte vraagprijs€ 388.264
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.015 ligt Noordwolderweg 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 101 in Bedum.

Wat is Noordwolderweg 101 in Bedum waard?
Noordwolderweg 101 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.015 (bandbreedte € 347.613 – € 442.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 101 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 101 in Bedum is in oktober 2026 € 388.264 (bandbreedte € 368.851 – € 407.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 101 in Bedum?
Voor Noordwolderweg 101 adviseren wij een bod van € 401.883 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 101 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 101 in Bedum bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 101 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 101 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 101 ligt rond € 395.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 101?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).