Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkemastraat 5

9781AH Bedum

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.255
+16,9%
[ € 320.544 – € 407.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.144[ € 340.237 – € 376.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.470[ € 351.805 – € 388.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkemastraat 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.255 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +1,3%
+€ 52.53112 maanden +16,9%
+€ 40.45412 mnd vs. NL +13,0%
Harkemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.255 voor Harkemastraat 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkemastraat 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.255.

Verwachte verkoopprijs Harkemastraat 5
€ 370.470[ € 351.805 – € 388.837 ]
Verkoper houdt over€ 365.145−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.029+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkemastraat 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Harkemastraat 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 358.144[ € 340.237 – € 376.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.470, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.144 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.470+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.994+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkemastraat 5 in Bedum bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.255
Verwachte verkoopprijs€ 370.470
Verwachte vraagprijs€ 358.144
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.255 zit Harkemastraat 5 in het middensegment van Bedum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harkemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkemastraat 5 in Bedum.

Wat is Harkemastraat 5 in Bedum waard?
Harkemastraat 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.255 (bandbreedte € 320.544 – € 407.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkemastraat 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Harkemastraat 5 in Bedum is in oktober 2026 € 358.144 (bandbreedte € 340.237 – € 376.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkemastraat 5 in Bedum?
Voor Harkemastraat 5 adviseren wij een bod van € 370.470 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkemastraat 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Harkemastraat 5 in Bedum bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkemastraat 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkemastraat 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Harkemastraat 5 ligt rond € 364.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Harkemastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).