Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwolderweg 6

9781AH Bedum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.371
+16,9%
[ € 294.246 – € 374.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.246[ € 312.784 – € 345.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.960[ € 323.419 – € 357.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.371 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +1,3%
+€ 48.22112 maanden +16,9%
+€ 37.13512 mnd vs. NL +13,0%
Noordwolderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.371 voor Noordwolderweg 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.960. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.371.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 6
€ 339.960[ € 323.419 – € 357.462 ]
Verkoper houdt over€ 334.970−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.909+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 329.246[ € 312.784 – € 345.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 6 adviseren wij in een bod van € 339.960, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.246 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.371+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.960+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.958+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 6 in Bedum bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 334.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.371
Verwachte verkoopprijs€ 339.960
Verwachte vraagprijs€ 329.246
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwolderweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 6 in Bedum.

Wat is Noordwolderweg 6 in Bedum waard?
Noordwolderweg 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.371 (bandbreedte € 294.246 – € 374.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 6 in Bedum is in oktober 2026 € 329.246 (bandbreedte € 312.784 – € 345.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 6 in Bedum?
Voor Noordwolderweg 6 adviseren wij een bod van € 339.960 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 6 in Bedum bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 6 ligt rond € 334.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).