Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkerdastraat 13

9781AX Bedum

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.356
+16,9%
[ € 260.793 – € 331.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.334[ € 276.767 – € 305.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.464[ € 286.177 – € 316.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkerdastraat 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.356 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +1,3%
+€ 42.73912 maanden +16,9%
+€ 32.91412 mnd vs. NL +13,0%
Folkerdastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.356 voor Folkerdastraat 13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkerdastraat 13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.356.

Verwachte verkoopprijs Folkerdastraat 13
€ 301.464[ € 286.177 – € 316.302 ]
Verkoper houdt over€ 296.898−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.643+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkerdastraat 13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Folkerdastraat 13
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 291.334[ € 276.767 – € 305.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkerdastraat 13 adviseren wij in een bod van € 301.464, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.334 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.537+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkerdastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkerdastraat 13 in Bedum bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkerdastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.356
Verwachte verkoopprijs€ 301.464
Verwachte vraagprijs€ 291.334
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkerdastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Folkerdastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkerdastraat 13 in Bedum.

Wat is Folkerdastraat 13 in Bedum waard?
Folkerdastraat 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.356 (bandbreedte € 260.793 – € 331.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 13 in Bedum is in oktober 2026 € 291.334 (bandbreedte € 276.767 – € 305.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkerdastraat 13 in Bedum?
Voor Folkerdastraat 13 adviseren wij een bod van € 301.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkerdastraat 13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkerdastraat 13 in Bedum bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkerdastraat 13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkerdastraat 13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkerdastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Folkerdastraat 13 ligt rond € 296.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkerdastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Folkerdastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).