Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkerdastraat 7

9781AX Bedum

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.242
+16,9%
[ € 250.133 – € 318.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.120[ € 274.500 – € 303.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkerdastraat 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.242 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +1,3%
+€ 40.99212 maanden +16,9%
+€ 31.56812 mnd vs. NL +13,0%
Folkerdastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.242 voor Folkerdastraat 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkerdastraat 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.242.

Verwachte verkoopprijs Folkerdastraat 7
€ 289.120[ € 274.500 – € 303.394 ]
Verkoper houdt over€ 284.690−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.052+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkerdastraat 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Folkerdastraat 7
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkerdastraat 7 adviseren wij in een bod van € 289.120, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.446 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.120+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.576+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkerdastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkerdastraat 7 in Bedum bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkerdastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.242
Verwachte verkoopprijs€ 289.120
Verwachte vraagprijs€ 279.446
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.242 is Folkerdastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Folkerdastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkerdastraat 7 in Bedum.

Wat is Folkerdastraat 7 in Bedum waard?
Folkerdastraat 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.242 (bandbreedte € 250.133 – € 318.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 7 in Bedum is in oktober 2026 € 279.446 (bandbreedte € 265.474 – € 293.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkerdastraat 7 in Bedum?
Voor Folkerdastraat 7 adviseren wij een bod van € 289.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkerdastraat 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkerdastraat 7 in Bedum bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkerdastraat 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkerdastraat 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkerdastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Folkerdastraat 7 ligt rond € 284.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkerdastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Folkerdastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).