Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 11

9781BM Bedum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.694
+16,9%
[ € 313.011 – € 398.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.598[ € 332.118 – € 367.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.896[ € 343.742 – € 379.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.694 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,3%
+€ 51.29612 maanden +16,9%
+€ 39.50312 mnd vs. NL +13,0%
Van Speykstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.694 voor Van Speykstraat 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.896. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.694.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 11
€ 361.896[ € 343.742 – € 379.926 ]
Verkoper houdt over€ 356.665−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.284+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 11
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 349.598[ € 332.118 – € 367.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 11 adviseren wij in een bod van € 361.896, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.598 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.694+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.896+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.991+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 11 in Bedum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.694
Verwachte verkoopprijs€ 361.896
Verwachte vraagprijs€ 349.598
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 11 in Bedum.

Wat is Van Speykstraat 11 in Bedum waard?
Van Speykstraat 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.694 (bandbreedte € 313.011 – € 398.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 11 in Bedum is in oktober 2026 € 349.598 (bandbreedte € 332.118 – € 367.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 11 in Bedum?
Voor Van Speykstraat 11 adviseren wij een bod van € 361.896 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 11 in Bedum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 11 ligt rond € 355.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.