Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 22

9781BZ Bedum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.580
+16,9%
[ € 305.870 – € 389.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.732[ € 324.645 – € 358.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.528[ € 335.683 – € 371.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 22 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.580 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +1,3%
+€ 50.12612 maanden +16,9%
+€ 38.60212 mnd vs. NL +13,0%
Karel Doormanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.580 voor Karel Doormanstraat 22 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 22 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.580.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 22
€ 353.528[ € 335.683 – € 371.019 ]
Verkoper houdt over€ 348.389−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.749+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 22 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 22
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 341.732[ € 324.645 – € 358.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 353.528, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.732 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.580+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.528+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.204+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 341.732 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 22 in Bedum bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 347.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.580
Verwachte verkoopprijs€ 353.528
Verwachte vraagprijs€ 341.732
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Bedum.

Wat is Karel Doormanstraat 22 in Bedum waard?
Karel Doormanstraat 22 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.580 (bandbreedte € 305.870 – € 389.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 22 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 22 in Bedum is in oktober 2026 € 341.732 (bandbreedte € 324.645 – € 358.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 22 in Bedum?
Voor Karel Doormanstraat 22 adviseren wij een bod van € 353.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Bedum bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 22 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 22 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 22 ligt rond € 347.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.