Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 3

9781CB Bedum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.666
+16,9%
[ € 346.426 – € 440.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.309[ € 367.944 – € 406.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.127[ € 380.086 – € 420.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.666 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,3%
+€ 56.77212 maanden +16,9%
+€ 43.72012 mnd vs. NL +13,0%
Piet Heinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.666 voor Piet Heinstraat 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.127. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.666.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 3
€ 400.127[ € 380.086 – € 420.094 ]
Verkoper houdt over€ 394.476−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.280+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 3
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 387.309[ € 367.944 – € 406.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 400.127, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.309 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.127+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.133+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 3 in Bedum bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.666
Verwachte verkoopprijs€ 400.127
Verwachte vraagprijs€ 387.309
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.666 zit Piet Heinstraat 3 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 3 in Bedum.

Wat is Piet Heinstraat 3 in Bedum waard?
Piet Heinstraat 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.666 (bandbreedte € 346.426 – € 440.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 3 in Bedum is in oktober 2026 € 387.309 (bandbreedte € 367.944 – € 406.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 3 in Bedum?
Voor Piet Heinstraat 3 adviseren wij een bod van € 400.127 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 3 in Bedum bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 3 ligt rond € 393.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.