Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 1

9781CC Bedum

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.227
+16,9%
[ € 258.920 – € 329.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.343[ € 284.354 – € 314.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.227 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +1,3%
+€ 42.43212 maanden +16,9%
+€ 32.67712 mnd vs. NL +13,0%
Van Heemskerckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.227 voor Van Heemskerckstraat 1 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 1 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.227.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 1
€ 299.343[ € 284.354 – € 314.286 ]
Verkoper houdt over€ 294.800−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.480+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 1 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 1
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 299.343, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.198 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.227+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.343+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.310+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 1 in Bedum bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.227
Verwachte verkoopprijs€ 299.343
Verwachte vraagprijs€ 289.198
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.227 is Van Heemskerckstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum.

Wat is Van Heemskerckstraat 1 in Bedum waard?
Van Heemskerckstraat 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.227 (bandbreedte € 258.920 – € 329.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum is in oktober 2026 € 289.198 (bandbreedte € 274.738 – € 303.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 1 in Bedum?
Voor Van Heemskerckstraat 1 adviseren wij een bod van € 299.343 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 1 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 1 ligt rond € 294.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.