Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 29A

9781CG Bedum

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.416
+16,9%
[ € 316.286 – € 402.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.504[ € 335.829 – € 371.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.427[ € 346.911 – € 383.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 29A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.416 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,3%
+€ 51.83312 maanden +16,9%
+€ 39.91712 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.416 voor Stationsweg 29A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 29A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.427. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.416.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 29A
€ 365.427[ € 346.911 – € 383.428 ]
Verkoper houdt over€ 360.157−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.886+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 29A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 29A
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 353.504[ € 335.829 – € 371.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 29A adviseren wij in een bod van € 365.427, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.504 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.416+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.427+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.698+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 353.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 29A in Bedum bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.416
Verwachte verkoopprijs€ 365.427
Verwachte vraagprijs€ 353.504
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 29A in Bedum.

Wat is Stationsweg 29A in Bedum waard?
Stationsweg 29A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.416 (bandbreedte € 316.286 – € 402.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 29A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 29A in Bedum is in oktober 2026 € 353.504 (bandbreedte € 335.829 – € 371.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 29A in Bedum?
Voor Stationsweg 29A adviseren wij een bod van € 365.427 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 29A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 29A in Bedum bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 29A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 29A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 29A ligt rond € 359.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.