Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 20B

9781CH Bedum

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 57.504
+16,9%
[ € 50.604 – € 64.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 56.430[ € 53.609 – € 59.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.598[ € 55.646 – € 61.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 20B in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 57.504 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +1,3%
+€ 8.29312 maanden +16,9%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 57.504 voor Stationsweg 20B in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 20B in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 57.504.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 20B
€ 58.598[ € 55.646 – € 61.504 ]
Verkoper houdt over€ 56.703−€ 1.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 61.920+€ 3.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 56.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 20B in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 56.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 20B
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 56.430[ € 53.609 – € 59.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 20B adviseren wij in een bod van € 58.598, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 56.430 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 57.504+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.598+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.528+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 56.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 20B in Bedum bedragen € 343 per maand bij een woningwaarde van € 57.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 281
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 343
Totaal betaald over 30 jaar€ 101.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 57.504
Verwachte verkoopprijs€ 58.598
Verwachte vraagprijs€ 56.430
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 57.504 is Stationsweg 20B een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 20B in Bedum.

Wat is Stationsweg 20B in Bedum waard?
Stationsweg 20B in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 57.504 (bandbreedte € 50.604 – € 64.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 20B in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 20B in Bedum is in oktober 2026 € 56.430 (bandbreedte € 53.609 – € 59.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 20B in Bedum?
Voor Stationsweg 20B adviseren wij een bod van € 58.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 20B in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 20B in Bedum bedragen € 343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 57.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 281 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 20B in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 20B in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 8.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 20B ligt rond € 57.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).