Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 1

9781CP Bedum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.248
+16,9%
[ € 335.498 – € 426.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.293[ € 358.428 – € 396.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.697[ € 370.615 – € 409.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.248 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +1,3%
+€ 54.98112 maanden +16,9%
+€ 42.34112 mnd vs. NL +13,0%
Irenelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.248 voor Irenelaan 1 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 1 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.697. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.248.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 1
€ 386.697[ € 370.615 – € 409.627 ]
Verkoper houdt over€ 381.193−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.581+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 1 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 1
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 377.293[ € 358.428 – € 396.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 1 adviseren wij in een bod van € 386.697, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.293 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.248+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.697+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.032+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 1 in Bedum bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.248
Verwachte verkoopprijs€ 386.697
Verwachte vraagprijs€ 377.293
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 1 in Bedum.

Wat is Irenelaan 1 in Bedum waard?
Irenelaan 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.248 (bandbreedte € 335.498 – € 426.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 1 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 1 in Bedum is in oktober 2026 € 377.293 (bandbreedte € 358.428 – € 396.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 1 in Bedum?
Voor Irenelaan 1 adviseren wij een bod van € 386.697 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 1 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 1 in Bedum bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 1 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 1 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 1 ligt rond € 381.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.