Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 6

9781CR Bedum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.099
+16,9%
[ € 389.047 – € 495.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.598[ € 413.818 – € 457.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.697[ € 426.233 – € 471.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.099 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +1,3%
+€ 63.75712 maanden +16,9%
+€ 49.10012 mnd vs. NL +13,0%
Irenelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.099 voor Irenelaan 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.697. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.099.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 6
€ 448.697[ € 426.233 – € 471.099 ]
Verkoper houdt over€ 442.511−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.821+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 6
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 435.598[ € 413.818 – € 457.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 6 adviseren wij in een bod van € 448.697, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.598 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.099+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.697+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.132+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 6 in Bedum bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.099
Verwachte verkoopprijs€ 448.697
Verwachte vraagprijs€ 435.598
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.099 ligt Irenelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 6 in Bedum.

Wat is Irenelaan 6 in Bedum waard?
Irenelaan 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.099 (bandbreedte € 389.047 – € 495.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 6 in Bedum is in oktober 2026 € 435.598 (bandbreedte € 413.818 – € 457.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 6 in Bedum?
Voor Irenelaan 6 adviseren wij een bod van € 448.697 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 6 in Bedum bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 6 ligt rond € 442.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.