Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 13

9781CT Bedum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.673
+16,9%
[ € 424.752 – € 540.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.563[ € 451.785 – € 499.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.889[ € 465.339 – € 514.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.673 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +1,3%
+€ 69.60812 maanden +16,9%
+€ 53.60512 mnd vs. NL +13,0%
Wilhelminalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.673 voor Wilhelminalaan 13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.889. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.673.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 13
€ 489.889[ € 465.339 – € 514.321 ]
Verkoper houdt over€ 483.250−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.837+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 13
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 475.563[ € 451.785 – € 499.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 13 adviseren wij in een bod van € 489.889, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.563 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.673+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.889+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.383+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 13 in Bedum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 482.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.673
Verwachte verkoopprijs€ 489.889
Verwachte vraagprijs€ 475.563
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.673 ligt Wilhelminalaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Bedum.

Wat is Wilhelminalaan 13 in Bedum waard?
Wilhelminalaan 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.673 (bandbreedte € 424.752 – € 540.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 13 in Bedum is in oktober 2026 € 475.563 (bandbreedte € 451.785 – € 499.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 13 in Bedum?
Voor Wilhelminalaan 13 adviseren wij een bod van € 489.889 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 13 in Bedum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 13 ligt rond € 482.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.