Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 11

9781EC Bedum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.904
+16,9%
[ € 298.236 – € 379.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.186[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.720[ € 327.289 – € 361.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.904 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,3%
+€ 48.87512 maanden +16,9%
+€ 37.63912 mnd vs. NL +13,0%
Bernhardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.904 voor Bernhardlaan 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.720. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.904.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 11
€ 344.720[ € 327.289 – € 361.740 ]
Verkoper houdt over€ 339.678−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.764+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 333.186[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 344.720, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.186 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.904+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.720+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.956+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 11 in Bedum bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.904
Verwachte verkoopprijs€ 344.720
Verwachte vraagprijs€ 333.186
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 11 in Bedum.

Wat is Bernhardlaan 11 in Bedum waard?
Bernhardlaan 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.904 (bandbreedte € 298.236 – € 379.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 11 in Bedum is in oktober 2026 € 333.186 (bandbreedte € 316.527 – € 349.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 11 in Bedum?
Voor Bernhardlaan 11 adviseren wij een bod van € 344.720 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 11 in Bedum bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 11 ligt rond € 338.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.