Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 4

9781EC Bedum

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.032
+16,9%
[ € 366.988 – € 467.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.147[ € 390.590 – € 431.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.001[ € 401.917 – € 444.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.032 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +1,3%
+€ 60.14212 maanden +16,9%
+€ 46.31612 mnd vs. NL +13,0%
Bernhardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.032 voor Bernhardlaan 4 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 4 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.001. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.032.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 4
€ 423.001[ € 401.917 – € 444.223 ]
Verkoper houdt over€ 417.098−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.611+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 4 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 411.147[ € 390.590 – € 431.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 423.001, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.147 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.032+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.001+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.151+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 4 in Bedum bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.032
Verwachte verkoopprijs€ 423.001
Verwachte vraagprijs€ 411.147
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.032 zit Bernhardlaan 4 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 4 in Bedum.

Wat is Bernhardlaan 4 in Bedum waard?
Bernhardlaan 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.032 (bandbreedte € 366.988 – € 467.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Bedum is in oktober 2026 € 411.147 (bandbreedte € 390.590 – € 431.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 4 in Bedum?
Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 423.001 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 4 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 4 in Bedum bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 4 ligt rond € 417.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.