Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 5

9781ED Bedum

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.220
+16,9%
[ € 367.154 – € 467.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.287[ € 390.723 – € 431.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.238[ € 402.054 – € 444.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.220 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +1,3%
+€ 60.16912 maanden +16,9%
+€ 46.33612 mnd vs. NL +13,0%
Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.220 voor Julianalaan 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.220.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 5
€ 423.238[ € 402.054 – € 444.375 ]
Verkoper houdt over€ 417.332−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.853+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 5
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 411.287[ € 390.723 – € 431.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 423.238, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.287 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.238+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.400+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 5 in Bedum bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.220
Verwachte verkoopprijs€ 423.238
Verwachte vraagprijs€ 411.287
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.220 zit Julianalaan 5 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 5 in Bedum.

Wat is Julianalaan 5 in Bedum waard?
Julianalaan 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.220 (bandbreedte € 367.154 – € 467.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Bedum is in oktober 2026 € 411.287 (bandbreedte € 390.723 – € 431.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 5 in Bedum?
Voor Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 423.238 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 5 in Bedum bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 5 ligt rond € 417.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.